16 bis Rue Rabelais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°12 et du 10.86 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Rabelais, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 169 mètres
- - Narbonne à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 173 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Rabelais, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 16 bis Rue Rabelais se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Rabelais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Rabelais se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Rabelais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Rabelais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
