2 a Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 534 €

de 1 734 € à 3 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°4 t.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 a Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0630 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Cassayet à 74 mètres
- Narbonne à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 187 mètres
- Collège Jules Ferry à 178 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 237 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Racine(2 700€)

4 t Rue Racine(2 536€)

4 a Rue Racine(2 531€)

6 Rue Racine(2 538€)

5 Rue Racine(2 542€)

2 a Rue du 10 Aout(2 706€)

14 Rue du 10 Aout(2 533€)

5 Rue du 10 Aout(2 810€)

Prix du 2 a Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 a Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 a Rue Racine se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Racine se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.76 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,657 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Rue Alexandre Luquet, 11100 Narbonne(2,764 €)

Rue Bougainville, 11100 Narbonne(2,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 a Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.