49 Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 109 € à 3 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°48 et de 0.13 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 49 Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 347 mètres
- Collège Jules Ferry à 362 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 376 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Racine dans son marché local

Prix du 49 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 49 Rue Racine se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Racine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.35 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,673 €)

Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne(2,874 €)

Rue Molière, 11100 Narbonne(2,575 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,797 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.