5 Rue Racine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 5 Rue Racine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 157 mètres
- - Collège Jules Ferry à 152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Racine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Racine dans son marché local
Prix du 5 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 5 Rue Racine se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Racine se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 51.16 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
