2 Rue Rhin et Danube, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 38.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rhin et Danube, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 33 mètres
- - Narbonne à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 234 mètres
- - Collège Montesquieu à 385 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 113 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 395 mètres
Ventes au 2 Rue Rhin et Danube
Les 3 ventes au 2 Rue Rhin et Danube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rhin et Danube, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Rhin et Danube se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rhin et Danube se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rhin et Danube à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rhin et Danube est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
