34 Rue Robespierre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Robespierre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 193 mètres
- - Narbonne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 581 mètres
- - Collège Cité à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 556 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Robespierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 34 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 34 Rue Robespierre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Robespierre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Robespierre se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Robespierre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Robespierre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 34 Rue Robespierre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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