1 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 207 mètres
- - Narbonne à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 464 mètres
- - Collège Cité à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 456 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rochambeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Rue Rochambeau se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rochambeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rochambeau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rochambeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rochambeau est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
