12 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 203 mètres
- - Narbonne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 578 mètres
- - Collège Cité à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 548 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rochambeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 12 Rue Rochambeau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rochambeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rochambeau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.91 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 12 Rue Rochambeau à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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