12 Rue Rodin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rodin, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rodin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 71 mètres
- - Narbonne à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 798 mètres
- - Collège Cité à 793 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 800 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 315 mètres
Ventes au 12 Rue Rodin
Une vente a été recensée au 12 Rue Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rodin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rodin dans son marché local
Prix du 12 Rue Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 12 Rue Rodin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rodin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rodin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rodin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rodin est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
