2 Rue Rodin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rodin, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de 1.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rodin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 74 mètres
- - Narbonne à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 793 mètres
- - Collège Cité à 811 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 799 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rodin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue Rodin se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rodin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rodin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rodin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rodin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
