3 Rue Romain, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 56 mètres
- - Narbonne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 118 mètres
- - Collège Victor Hugo à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 349 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain par rapport à la voie
Sur Rue Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue Romain se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
