13 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°15 bis et du 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 13 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 62 mètres
- - Narbonne à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 516 mètres
- - Collège Jules Ferry à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 374 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rossini, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 13 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 13 Rue Rossini se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rossini se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 94.98 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
