18 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et du 0.12 % à celui du n°25 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 547 mètres
- - Collège Jules Ferry à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 862 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 456 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rossini, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 18 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 18 Rue Rossini se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rossini se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rossini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rossini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
