3 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 53 mètres
- - Narbonne à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 503 mètres
- - Collège Jules Ferry à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 344 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 265 mètres
Ventes au 3 Rue Rossini
Les 2 ventes au 3 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rossini, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Rue Rossini se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rossini se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 69.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rossini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rossini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
