20 bis Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Saint Salvayre, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 15.32 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1345 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1052 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 750 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Saint Salvayre
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Saint Salvayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Saint Salvayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Saint Salvayre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Saint Salvayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Saint Salvayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Saint Salvayre dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Saint Salvayre par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Salvayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 20 bis Rue de Saint Salvayre se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Saint Salvayre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Saint Salvayre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Saint Salvayre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Saint Salvayre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
