Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 066 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Malvoisie dans son marché local
Prix Rue du Malvoisie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Malvoisie se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Malvoisie à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue du Malvoisie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Malvoisie
Les ventes enregistrées Rue du Malvoisie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Malvoisie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 62 mètres
- - Narbonne à 1786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1466 mètres
- - Collège Georges Brassens à 889 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1639 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Malvoisie
Adresses Rue du Malvoisie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Malvoisie, classées par tranches de numéros.
