3 Rue Turgot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Turgot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 118 mètres
- - Narbonne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 389 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 221 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Turgot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 3 Rue Turgot se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Turgot se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Turgot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Turgot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
