8 Rue Victor Considerant, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Considerant, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°6 et du 3.36 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Considerant, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 100 mètres
- - Narbonne à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1066 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Considerant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Considerant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Considerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Considerant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Considerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Considerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Considerant dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Considerant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considerant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 8 Rue Victor Considerant se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Considerant par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Considerant se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Considerant à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Considerant est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
