2 Rue Washington, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Washington, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Washington, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 227 mètres
- - Narbonne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 487 mètres
- - Collège Montesquieu à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Washington, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Washington dans son marché local
Prix du 2 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Rue Washington se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Washington par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Washington se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.09 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 2 Rue Washington à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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