25 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°47 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 429 mètres
- - Collège Jules Ferry à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 251 mètres
Ventes au 25 Rue Yvan Pélissier
Les 2 ventes au 25 Rue Yvan Pélissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Yvan Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Yvan Pélissier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 25 Rue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 25 Rue Yvan Pélissier se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Yvan Pélissier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Yvan Pélissier se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Yvan Pélissier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Yvan Pélissier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
