3 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Collège Jules Ferry à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 67 mètres
Ventes au 3 Rue Yvan Pélissier
Une vente a été recensée au 3 Rue Yvan Pélissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yvan Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yvan Pélissier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 3 Rue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Rue Yvan Pélissier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yvan Pélissier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yvan Pélissier se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yvan Pélissier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yvan Pélissier est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
