7 Voie des Elysiques, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Voie des Elysiques, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°53 et du 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie des Elysiques, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Pompidor à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naïade à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 327 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 26 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 253 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie des Elysiques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie des Elysiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie des Elysiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie des Elysiques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie des Elysiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie des Elysiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie des Elysiques dans son marché local
Prix du 7 Voie des Elysiques par rapport à la voie
Sur Voie des Elysiques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 7 Voie des Elysiques se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie des Elysiques par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie des Elysiques se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie des Elysiques à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Voie des Elysiques est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
