22 Avenue de Marcorignan, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Marcorignan, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Marcorignan, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Névian.
2 niveaux - 1772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevian Ecole à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Marcorignan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Marcorignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Marcorignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Marcorignan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marcorignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marcorignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Marcorignan dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Marcorignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Marcorignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 Avenue de Marcorignan se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Marcorignan par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Marcorignan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Névian et 3.38 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 22 Avenue de Marcorignan à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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