26 Avenue de Villedaigne, 11200 Névian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 628 €

de 1 244 € à 2 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Villedaigne, 11200 Névian, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°33 et de 0.12 % à celui du n°28 d.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 26 Avenue de Villedaigne, 11200 Névian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 20 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 445 mètres

Ventes au 26 Avenue de Villedaigne

Les 0 ventes au 26 Avenue de Villedaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Villedaigne dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Villedaigne par rapport à la voie

Sur Avenue de Villedaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 26 Avenue de Villedaigne se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Villedaigne par rapport à Névian et à Aude

À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Villedaigne se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Névian et -17.28 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cooperative, 11200 Névian(1,391 €)

Chemin de Deves, 11200 Névian(1,707 €)

Avenue de Marcorignan, 11200 Névian(1,423 €)

Chemin de la Sauzede, 11200 Névian(1,916 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Villedaigne

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Villedaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.