5 bis Chemin du Cros, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 bis Chemin du Cros, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 400 mètres
Ventes au 5 bis Chemin du Cros
Une vente a été recensée au 5 bis Chemin du Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin du Cros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin du Cros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 5 bis Chemin du Cros se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin du Cros par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Chemin du Cros se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Névian et -17.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 5 bis Chemin du Cros à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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