2 Traverse du Garrigot, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Garrigot, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Traverse du Garrigot, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevian Ecole à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Garrigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Garrigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Garrigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Garrigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Garrigot dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Garrigot par rapport à la voie
Sur Traverse du Garrigot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Traverse du Garrigot se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Garrigot par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse du Garrigot se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Névian et 37.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 2 Traverse du Garrigot à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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