2 Rue Gardiole, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gardiole, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Rue Gardiole, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Ouveillan.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 611 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gardiole, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gardiole dans son marché local
Prix du 2 Rue Gardiole par rapport à la voie
Sur Rue Gardiole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue Gardiole se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gardiole par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gardiole se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 15.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
