12 Rue Merlot, 11570 Palaja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Rue Merlot, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Merlot
Une vente a été recensée au 12 Rue Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Merlot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 12 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 Rue Merlot se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Merlot se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 60.44 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
