2 Rue Merlot, 11570 Palaja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Merlot, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Merlot
Une vente a été recensée au 2 Rue Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merlot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue Merlot se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlot se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 23.73 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 2 Rue Merlot à Palaja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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