4 Rue Merlot, 11570 Palaja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 4 Rue Merlot, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Merlot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 4 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 4 Rue Merlot se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merlot se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Palaja et 34.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
