32 Rue Merlot, 11570 Palaja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 32 Rue Merlot, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Merlot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 32 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 32 Rue Merlot se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Merlot se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 57.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
