2 Avenue Adolphe Turrel, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adolphe Turrel, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°22 et du 20.9 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adolphe Turrel, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 508 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Pic à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adolphe Turrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adolphe Turrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Turrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Turrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adolphe Turrel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adolphe Turrel par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Turrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Avenue Adolphe Turrel se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adolphe Turrel par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adolphe Turrel se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 21.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adolphe Turrel à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adolphe Turrel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
