1408 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1408 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1412 et de n°1410.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1408 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 28 parkings - 727 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Brossolette à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1152 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 1408 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 1408 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1408 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1408 Avenue de la Mer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1408 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1408 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1408 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 1408 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 1408 Avenue de la Mer se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1408 Avenue de la Mer par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1408 Avenue de la Mer se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 48.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1408 Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 1408 Avenue de la Mer est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
