154 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°146 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle La Region à 191 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 630 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 419 mètres
Ventes au 154 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 154 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue de la Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 154 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 154 Avenue de la Mer se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue de la Mer par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue de la Mer se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 9.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue de la Mer est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
