269 Boulevard Francis Vals, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Boulevard Francis Vals, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°266 c et de n°261.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Boulevard Francis Vals, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 549 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle College La Nadiere à 189 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 178 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Boulevard Francis Vals
Aucune vente n'a été recensée au 269 Boulevard Francis Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Boulevard Francis Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Boulevard Francis Vals, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Francis Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Francis Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Boulevard Francis Vals dans son marché local
Prix du 269 Boulevard Francis Vals par rapport à la voie
Sur Boulevard Francis Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 269 Boulevard Francis Vals se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Boulevard Francis Vals par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Boulevard Francis Vals se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Boulevard Francis Vals à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 269 Boulevard Francis Vals est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
