31 Place Jean Bart, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Jean Bart, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1198 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1193 mètres
Ventes au 31 Place Jean Bart
Les 2 ventes au 31 Place Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Jean Bart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Jean Bart dans son marché local
Prix du 31 Place Jean Bart par rapport à la voie
Sur Place Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 31 Place Jean Bart se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Jean Bart par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Jean Bart se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 47.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Jean Bart à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 31 Place Jean Bart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
