40 Place Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Molière, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°82 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1229 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1261 mètres
Ventes au 40 Place Molière
Les 5 ventes au 40 Place Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Molière dans son marché local
Prix du 40 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 40 Place Molière se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Molière par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Molière se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 95.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Molière à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 40 Place Molière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
