89 Place Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Place Molière, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°82 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Place Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1159 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Place Molière
Aucune vente n'a été recensée au 89 Place Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Place Molière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Place Molière dans son marché local
Prix du 89 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 89 Place Molière se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Place Molière par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Place Molière se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 88.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Place Molière à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 89 Place Molière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
