210 Rue Arago, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°18 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Rue Arago, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 67 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 901 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 210 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 210 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Rue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Rue Arago dans son marché local
Prix du 210 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 210 Rue Arago se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Rue Arago par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Rue Arago se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 25.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Rue Arago à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 210 Rue Arago est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
