55 Rue Barbes, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°67 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Barbes, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 210 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 607 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Barbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 55 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 55 Rue Barbes se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Barbes par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Barbes se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 11.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Barbes à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Barbes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
