74 Rue Bleriot, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bleriot, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°80 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Bleriot, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 98 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 481 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bleriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bleriot dans son marché local
Prix du 74 Rue Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 74 Rue Bleriot se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bleriot par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Bleriot se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 17.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Bleriot à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Bleriot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
