39 Rue de l’Estagnol, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l’Estagnol, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l’Estagnol, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 152 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 613 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l’Estagnol
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l’Estagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l’Estagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l’Estagnol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l’Estagnol dans son marché local
Prix du 39 Rue de l’Estagnol par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 39 Rue de l’Estagnol se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l’Estagnol par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l’Estagnol se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 5.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l’Estagnol à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l’Estagnol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
