25 Rue Eugene Labiche, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugene Labiche, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugene Labiche, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1091 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1175 mètres
Ventes au 25 Rue Eugene Labiche
Les 5 ventes au 25 Rue Eugene Labiche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugene Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugene Labiche, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugene Labiche dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugene Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 25 Rue Eugene Labiche se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugene Labiche par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugene Labiche se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 62.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugene Labiche à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugene Labiche est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
