3 Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Saint Cyr à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 992 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malakoff, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 3 Rue Malakoff se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malakoff se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 33.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malakoff à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malakoff est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
