9 ter Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Saint Cyr à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1002 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Malakoff, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 ter Rue Malakoff se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Malakoff par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Malakoff se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 32.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Malakoff à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Malakoff est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
