28 Rue Sans Soucis, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sans Soucis, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sans Soucis, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Brossolette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1094 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sans Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sans Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sans Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sans Soucis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sans Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sans Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sans Soucis dans son marché local
Prix du 28 Rue Sans Soucis par rapport à la voie
Sur Rue Sans Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 28 Rue Sans Soucis se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sans Soucis par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sans Soucis se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 63.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sans Soucis à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sans Soucis est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
