233 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 233 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°51 et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 133 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 652 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 233 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue Voltaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 233 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 233 Rue Voltaire se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue Voltaire par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue Voltaire se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 6.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue Voltaire à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 233 Rue Voltaire est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
