290 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°281 et de n°273.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 102 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 613 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 481 mètres
Ventes au 290 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 290 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Rue Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 290 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 290 Rue Voltaire se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue Voltaire par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue Voltaire se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 35.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue Voltaire à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 290 Rue Voltaire est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
