63 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Voltaire, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 267 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 762 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 63 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 63 Rue Voltaire se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Voltaire par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Voltaire se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 19.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Voltaire à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Voltaire est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
