1 Rue du Pas de l'Eau, 11380 Pradelles-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pas de l'Eau, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Pas de l'Eau, 11380 Pradelles-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pradelles-Cabardès.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pas de l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pas de l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pas de l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pas de l'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pas de l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pas de l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pas de l'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pas de l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 1 Rue du Pas de l'Eau se situe 42.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pas de l'Eau par rapport à Pradelles-Cabardès et à Aude
À Pradelles-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pas de l'Eau se situe 40.36 % en dessous de la moyenne de Pradelles-Cabardès et -59.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradelles-Cabardès a augmenté de 16.82 % sur 1 an et augmenté de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 900 € au 1 Rue du Pas de l'Eau à Pradelles-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 998 € en assurant vous-même les visites, ou 499 € si le professionnel les prend en charge.
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